【MyGoNews 林承志/台北報導】中國人民銀行無預警宣佈加息，不僅預示了未來中國中央政府將採取一系列宏觀調控，同時也暗示了中國政府將採取何種調控手段。本次一年期貸款利率由最近一次2008年12月調整的5.31%。調整至5.56%。這次加息表現了央行要保持國民經濟持續快速協調健康發展的良好勢頭，目前無需任何貨幣政策刺激GDP增長。

對於房地產市場參與者來說，直接反應是信貸成本比之前提高了。然而，預測央行應該還會再加息一次。由於信貸成本提高，固定資產投資將會相應減少。雖然這次加息對於房地產市場影響甚微，但本次加息以及8個月以來政府頒佈的調控政策將會對房地產成交量和房價都會產生一定影響。

高力國際表示，這次調息的主要目的是調控這幾個月顯現的通貨膨脹問題。目前對於2011年通貨膨脹的預測為3.0至4.0，而央行力圖將通脹控制在3.0左右。由於投資者對人民幣升值預期增強，這次調息同時會對外資流進國內市場將產生影響。與前幾次有所不同，這次調息將吸引更多的熱錢流入，關於“熱錢”這個話題很少在宏觀調控中被提及。

最後，這次的調整將會進一步支持人民幣升值，同時也會緩解全球經濟緊縮問題和人民幣流性差的問題，中國經濟仍將保持持續快速增長。

展望未來，再一次加息可能性較大，因為這一舉措將對持續走高的通漲水準、固定資產投資以及房地產市場產生調控作用。儘管央行調息，但此次加息過於保守，幅度仍低於2008年9月份的7.47%的加息水準。由於中國整體經濟仍保持旺盛的增長態勢，這次調息的作用對整體經濟影響較弱，長期來看，央行明確表示，儘管採取加息舉措，但是不影響之前政府對GDP做出的預估，同時國民經濟不再需要任何利率政策，來預防經濟危機。

儘管近期政府公佈的房產政策，加上這次調息以及其它相關調控，將會在短期內對房價產生一定影響，但中長期來看這次加息並不影響我們之前對於物業升值做出的預測。